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Consejos para elegir una propiedad

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Nuevo artículo de TúDecide.com

Si estás por adquirir una propiedad ya sea mediant6e pago de contado o crédito ya sea gubernamental o bancario es importante que te informes respecto a las propiedades que puedes comprar y una vez que lo sepas puedas elegir la mejor de su tipo.

Tipo de propiedad

Las propiedades es pueden ser de distintos tipos:

  1. Casas o departamentos: Son espacios destinados a la vivienda que cuentan con todos los servicios básicos
  2. Bodegas: Espacios generalmente amplios destinados a la guarda libre de cualquier material.
  3. Oficinas: Pequeños espacios destinados a ser utilizados cono despachos o zonas de trabajo. Generalmente son de poco metraje.
  4. Locales comerciales: Espacios destinados a la instalación de negocios, cuentan con servicios muy básicos y sin terminados mayores en el diseño pero con ubicación generalmente estratégica.
  5. Lotes y terrenos: Son extensiones de terreno de diversos metrajes, sin construcción, con fundamentales o ningún servicio para que el comprador pueda construir en él lo que decida.

¿Cómo la elijo?

Para elegir una propiedad es muy importante que tomes en cuenta:

  1. Ubicación y servicios:

Toma en cuenta dónde está ubicada la propiedad, si es una zona segura, cercana a centros comerciales, casas, escuelas, parques y qué servicios puedes solicitar en la zona.

  1. Superficie:

Ya sea construida o no construida es importante saber cuántos metros es lo que estás adquiriendo y el precio en el que se te está cotizando el m²

  1. Calidad de la construcción (En caso de serlo) :

Verifica qué tipo de construcción es, qué materiales tiene. Analiza quiénes son los proveedores y si la propiedad cuenta con garantía. Toma en cuenta la calidad de las terminaciones y acabados. Es conveniente que preguntes por la constructora, qué deficiencias tiene y qué fortalezas la respaldan.

  1. Equipamiento:

Toma como plus el hecho de que la propiedad se encuentre equipada, en el caso de ser terreno o lote, que éste tenga postes de luz cercanos y toma de agua. En caso de ser construcción pregunta si se entrega con cocineta, boiler, instalaciones de gas, telefonía, alarmas, pisos y   sistemas de calefacción.

  1. Nivel de seguridad:

Analiza en qué zona se encuentra la propiedad, si está considerada como zona segura, si es edificio ¿Cuenta con seguridad? ¿Acceso restringido?, si es casa ¿Está en un fraccionamiento cerrado?, ¿está en las avenidas principales?

  1. Diseño

En caso de ser una construcción, ya sea bodega, local, oficina o casa/departamento analiza el diseño de la misma, ¿Los espacios son funcionales?, es estéticamente satisfactoria, ¿tiene todo lo que necesitas?

TIPS

No olvides tomar en cuenta los consejos anteriores antes de adquirir una propiedad y sobre todo:

  • Recuerda que el precio no lo es todo, hay propiedades baratas que a la larga resultan muy costosas en mantenimiento
  • Pregunta por las garantías de tu terreno o propiedad y las condiciones en las que aplica

 

El artículo Consejos para elegir una propiedad apareció primero en Blog de Tú Decide.


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